我是广叔谈房，资深专家，也是你相见恨晚的买房导师。在这个“房价令人发指”的时代，我深知每个人都渴望买到房价合理的房子。因此，作为一个实战派，在广叔谈房微信公众号上，我只会给大家提供最有用的作和建议，不出错不瞎猜。今天，我就来为大家解答一些关于广州楼市的热门问题。
问：广叔你好！我想请教一下白云金地仰云复式，单价4万多自住加可以入手吗？谢谢！答：金地仰云是白云新市的新盘，但周边环境较差，民房较多，复式相对于平层来说，并不高。4万的单价稍显高了些。自住可以考虑，但来说，受到总价约束，因此我不建议购买。不如考虑看看附近的嘉禾望岗、新锦云峰、新云逸等房源。
问：广叔您好！感谢感谢！万科欧泊现在涨到46万，有些都报价5万了。您觉得这个价位还有空间吗？现在入手还是等到年底？答：现在多看房多淘笋，万科欧泊还是有上涨空间的，但建议等一段时间再入手。因为随着楼市的不断发展和房价的不断攀升，房屋必然会随之上涨，时间久了后想再买就更难了。
问：广叔您好！近期我卖了新塘的房子，想在天河或者琶洲置换，预算打算控制在680万。目前家里有老人帮带1个小孩，小孩还有2年读小学。现在看中了几套房子，“琶洲雅郡3房114方680万；会展西岸3房116方655万毛坯；天河跑马地花园3房113方636万；美林海岸3房109方655万。”您觉得从和生活角度来看，哪个更适合？答：根据您的情况，我建议你购买雅郡。因为它位于琶洲，最有潜力的区域之一，并且是唯一的滨江。同时，房源均价适中，符合您的预算，适合居住和。当然，关于会展西岸、天河跑马地花园和美林海岸，它们也都是不错的房源，但是相比之下，雅郡更值得购买。
